【負動産時代】夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産ではない」

2017
12
201708122256449a0.jpg 
朽ち果てるリゾート物件
20170812225646505.jpg
イメージ画像デス

1: ばーど ★ 2017/08/12(土) 13:31:48.20 ID:CAP_USER9
夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産ではない」
2017年8月12日05時00分
http://www.asahi.com/articles/ASK8B455KK8BUUPI002.html

■負動産時代
 お金を払ってでも土地を処分したい人たちがでてきた。1990年前後のバブル期、別荘にあこがれたサラリーマンたちが高値で別荘やリゾートマンションを購入した。あれから30年。人口減を背景に地価の下落は止まらず、タダでも買い手がつかない。この春、静岡・伊豆の別荘地を買値の130分の1で売った男性もその一人だ。

 契約は東京・帝国ホテルのラウンジだった。
 まだバブルだった1991年初め。伊豆半島の丘陵地の一角に約300平方メートルの別荘地を購入した時のことを、大分県に住む男性(78)は鮮明に覚えている。当時は首都圏暮らしのサラリーマン。老後はゆったりした場所で過ごしたいと夫婦でドライブしながら物件を探し、1300万円の大枚をはたいた。

 男性は今年3月、その別荘地を更地のまま手放した。売値は10万円。手数料や広告費として仲介した不動産業者に21万円支払ったため、差し引き11万円のマイナスだ。それでも男性は「ほっとした」という。
 購入後、人生設計が変わり、建…

残り:1370文字/全文:1793文字

★1が立った時間 2017/08/12(土) 07:04:10.47
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1502497840/

3: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 13:33:35.64 ID:ciqCVNN+0
>>1
20年間、買った土地を活用しないで更地のまま
ようはバブルの土地ころがしの失敗をやっと清算したって事だろ

いつかは上がると信じて20年。こいつ馬鹿だw

9: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 13:37:07.78 ID:g+BG+n7m0
>>3
活用せずに放置された土地がそこらじゅうにあるんだろうな
そんな地域の地価が上がるわけないよ
地価下落の責任の一端はこの所有者にもあるってことだ

5: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 13:34:38.67 ID:OpUqZNQw0
>>1
1991年に買う馬鹿()

2: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 13:33:09.48 ID:fz2+mug+0
別荘はセックスする為にあります。

4: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 13:34:33.93 ID:o92hJD+30
20年後には 空き家が

  2000万戸

6: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 13:34:49.55 ID:PoEcpKTW0
10万なら俺が買うのに

7: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 13:35:43.40 ID:4d6Nu3kK0
家賃ゼロ、就職や定住もしなくてOK
no title

https://news.careerconnection.jp/?p=39430
宮城県栗原市が「ゆるい移住」参加者を募集

13: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 13:39:23.37 ID:VU2EMEkw0
>>7
なんで日本人て勝手にゆるいとか面白いとか決めつけんの?未開の田舎者観察しても面白いなんてことないと思うけどね

8: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 13:36:10.44 ID:DrOdHbpN0
別荘地の更地でも毎年どれくらい税金かかるんだろう

39: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:11:15.26 ID:rB3keOYF0
>>8
買値が1300万の更地なら
年間2~4万の範囲内と予想

10: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 13:37:22.39 ID:pC4iYcLO0
アリバイ工作とか死体を埋めるための物だろ

11: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 13:37:56.66 ID:l2vXtwvn0
マンションも安いんだよなぁ
数百万円。安いのは数十万円で買える。

12: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 13:39:22.13 ID:JHP9kJQ/0
>>11
マンションは管理費等の未払い借金上乗せされる場合多いから要注意だぞ

14: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 13:40:32.02 ID:vT/G8emn0
更地を温泉付きラブホにすれば多少良いと思う

16: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 13:42:27.04 ID:Q4QS0bL60
住むにしてもスーパーも病院も役場も遠い水道料金はボッタクリの限界を超えた超料金

17: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 13:43:50.51 ID:PwVKtcPB0
熱海はやめとけよー
年とったら坂だらけで死ぬぞー

18: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 13:44:44.93 ID:RXPRxuEN0
安倍竹中「移民いれんとね!!

19: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 13:44:56.05 ID:lw/rfG330
休み三日あるとして別荘に行くと
1日目掃除
2日目移動と掃除疲れでゴロゴロ
3日目掃除戸締り

掃除するために行ってるようなもんだわ別荘なんてw
まじでw
元気があるうちは愛車の洗車やってるおっさんみたいにウキウキだが
老人になるとただの苦行

20: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 13:45:03.25 ID:+mOCP+zc0
軽井沢の別荘が10万で売りに出される時代になったら買おうかな?
でもトータルコストは一流ホテルに滞在する方が安いんだよなー。

57: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:33:27.05 ID:JHP9kJQ/0
>>20
やめときなさい。
別荘地は常住地域と水道基本料から違う。軽い気持ちで買うと年間の維持費が苦痛で手放す事になる。

ましてや軽井沢は冬に水道管や積雪等の管理費も、たとえ無人にしていてもかかり続ける。
小金持ち程度ならやめときなさい。

22: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 13:48:15.19 ID:d+MJeNYc0
清里 1986年 「高原の原宿」と呼ばれ、最盛期は250万人の観光客
https://www.youtube.com/watch?v=wteVYXWWsB8


清里 2013年  町全体が廃墟のような状態
http://syouwasuper.web.fc2.com/special/kiyosato.html

清里に1980年代末に行ったが、メルヘンチックな街で観光客でごった返していた。
近くにはペンションも多く、レストランは都心から学生がバイトに来るほどだった。
いつのまにかこんな無惨な光景になってたんだな。
一体何の為に都会の何百万人もの人間が清里まで来ていたのか、幻のような
観光地は空しい

27: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 13:59:49.16 ID:waINRndA0
>>22
死んだのは観光地としての清里であって、
別荘地としての清里は、頑張ってるほうだと思う

23: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 13:50:57.84 ID:NwRTmt5J0
 老後は趣味余生送るために…… …… 単なる土地古語菓子目的かよ 駄目だこいつ

24: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 13:51:35.23 ID:APl9cVKO0
そもそも別荘とは、ある程度長期間過ごすとこ。
時間に終われている貧乏人には必要ない。

26: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 13:56:38.40 ID:lw/rfG330
>>24
老人になると定期的に病院に行かなきゃいけないとか近親者の介護があるとか
暇なはずだが長期はでられない

25: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 13:54:20.78 ID:rVJhP7KG0
清里というと思い出す聖子ちゃんカットのAV

36: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:07:39.37 ID:ixK4pjl90
>>25
めぐみな。今はおくりびとの監督の嫁さんだからそっとしといたれ

45: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:17:11.33 ID:rVJhP7KG0
>>36
そんな子いるんだ俺のイメージだとポシェット持ったロリフアッションの子が清里のペンションでってのは当時たくさんあったと思うが

48: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:20:44.59 ID:ixK4pjl90
>>45
いや清里めぐみっていう聖子ちゃんカットの日活ロマンポルノの女優のことかとw

28: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:01:39.07 ID:Hf1IXjxc0
安くて飛びついたら
管理費がとんでもないことに
なりそうな気がする・・・・・・・・・・・・・・

29: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:02:48.92 ID:EeMVpRxt0
別荘なんかに滞在してると、革命を起こす人達が侵入してきてロープで縛られ占拠されるから危ないよ

43: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:14:10.19 ID:rVJhP7KG0
>>29
どこのあさま山荘だよw

30: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:03:04.91 ID:3KgkHmgK0
田舎に住んで都内に別荘を持つのが理想。

31: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:04:17.99 ID:FJVyIM6J0
伊豆は別荘税取るからな
本当に無駄

32: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:05:46.28 ID:T4oH11Q/0
別荘
 休日に行っても掃除で終わる。別荘で食事は誰が作るかでもめる。嫁は別荘で食事を作ることを拒否する
 死んだ後は、売れなかったら負債
 遺族が放棄する場合、他の財産すべて一括で相続放棄するしかない。
 でも、遺産のすべてを相続放棄しても、管理責任だけは永久に放棄できない。(これ、知らない人が多い)
  ※ 民間人が欲しがらない土地は、県、市も欲しがらないので、物納しようとすると拒否される

旅館
 利用したい時に限って満室。GWなどは、半年以上前から予約の必要がある。
 急に行きたくなっても無理

キャンピングカー
  日本ではキャンピングカーを停められる場所が少ない。
  道の駅で数日停めていると、警察に通報されて追い出されるケースが多い

33: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:06:12.08 ID:SiLZiyUm0
マンションは立地と間取りが全て。
駅から歩いて5分以内、病院や買い物に不自由しない物件なら値崩れしないよ。

34: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:07:09.85 ID:xWa69pRX0
信用できない日本の不動産業界

35: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:07:34.51 ID:8+8zfJee0
土地を手放して身軽になりたいよな
常に重りを背負って行動してるみたいでもういやや

37: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:09:40.24 ID:T4oH11Q/0
意外に高い別荘地の水道代

これ以外に知らない人が多いけど、別荘地の水道代は平均で都市部の20倍ぐらいする
東京で水道代を月2000円使っていたら、別荘地で同じ生活をしたら水道代は月4万ぐらいかかる。
さらに下水がないから浄化槽の維持費もかかる
都市ガスはないので、LPガス、もしくは灯油が必要

オール電化にしたら、もちろん電気代が無茶かかる

こういう生活費も計算しないといけない

38: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:10:56.77 ID:6EJH00SS0
ハブルの頃に買ったら負動産だけど、今買うなら安いからいいと思うけど。

41: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:13:15.06 ID:lw/rfG330
>>38
維持管理費は掛かるけどな
それが余裕の財力で体力と暇があるなら
いま安いから買いだな

40: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:13:13.25 ID:XOg1/RRq0
土地
手続き費用だけで上げますとか結構あるよ

42: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:13:28.99 ID:vT/G8emn0
安くても欲しくないし
段々ボロくなる一方だし
年中居る訳じゃないし
掃除大変だし
蜘蛛の巣だらけ虫だらけに成るし。
1棟丸ごとホテルとして経営すればいい。

44: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:16:17.07 ID:z6gBeCE80
一番高い時に買って一番安い時に売る

46: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:17:13.39 ID:lw/rfG330
>>44
逆に考えろよ
戦後のまもなくの完全の野っぱらのド田舎の土地を安値で買う勇気があるかどうか

47: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:18:02.91 ID:ixK4pjl90
水回りの劣化ってけっこうピッチ早いよな
使ってないと配管とかもだし
風呂や台所は綺麗になってないと使う気にならんだろ
別荘だとアメニティだの清潔なリネン類だのなんてのは
もちろん自前で用意だし

49: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:20:48.57 ID:lw/rfG330
いまからでいうなら、完全に廃墟になるかもしれん、逆に中国人だらけになるかもしれん土地を
やすいからって買えるかどうか
ま、土地は欲しくて買えるときが買い時だ
あれこれ計算しても正解なんかでない

50: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:22:22.02 ID:ixK4pjl90
建物って使わなくなってからのブランクが長いものほど安いのかもしれんけど
そういうものは買わないほうがいい気がするよ

51: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:26:01.46 ID:jMvYsqHY0
清里は逆に今の方が静かでいい

あんなに人がいたらイヤになる

52: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:26:39.87 ID:rVJhP7KG0
予算1000万以内として仲介屋の社長に「社長は買わないの?」ってマジ聞きしてみなよ誰も買わないからそんなクズ物件。不動産でもうけるなら億単位から

53: ドクターEX 2017/08/12(土) 14:28:53.44 ID:vgP4Tjah0
固定資産税は1.4%
一軒家の売値での計算じゃないからな。
課税標準額はだいたい売値の7割。
それに1.4%をかけた金額。
60坪以下の家そのものは
?鉄筋コンクリート(RC)・・・47年
?重量鉄骨・・・・・・・・・・34年
?木造・・・・・・・・・・・・22年
つまり、木造だと22年で0円になる。
後は土地代だけ。
これだけ覚えれば、だいたいの税額がわかる。
そこから住んでいるならさらに六分の一に減額。

54: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:29:24.93 ID:DW7OBtgp0
ハワイに物件購買しようか考えたけど
ハワイに何しに行くのか?泳ぐなら猿島でも良いし
毎日不味い土人食食って暑くてバカらしいしやめたわ

55: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:30:34.77 ID:LMnOX4ki0
別荘地に定住していいの?(´・ω・`)
10万なら安くていいな
買おうかな

56: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:30:40.16 ID:t7sci5Gl0
こういう馬鹿ニュースに洗脳されるなよ
老後に持ち家がなければ老後資金に追加で3000万が必要だぞ
老後資金3000万+家賃3000万=6000万
これを子供を大学を仕送りした後に老後までに貯めないといけないお金
賃貸で過ごすのはリスクが余りにも高い
持ち家は必ず購入しないといけない
負動産とかいうプロパガンダに騙されるな
地方の一軒家なら死ぬまで固定資産税払ったとしても数十万で収まる
賃貸で3000万用意するのか、負動産でもいいから固定資産税死ぬまで払うつもりで
数十万の出費で済ますのか
よく考えろ
騙されるな

58: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:34:11.19 ID:LMnOX4ki0
>>56
なるほど

59: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:34:38.62 ID:ixK4pjl90
1500万で築浅物件買ったとして20年以内に修繕で500はかかるだろ
まあ修繕しないで売るって手もあるが売れるなら

60: 名無しさん@1周年 2017/08/12(土) 14:35:04.30 ID:6+tPKWc80
民泊に使えばいいのに

関連記事

0 Comments

Add your comment