【スマホを見て横になれればおk】都心で新築・3畳ワンルーム…超コンパクト物件が大人気の理由 スマホの与えた大きな影響

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1: ばーど ★ 2018/04/11(水) 21:46:45.88 ID:CAP_USER9
ウサギ小屋」よりも狭い

 3畳のワンルームと聞いて、どんな印象を持たれるだろうか。何と言っても拘置所の独居房と同じ広さなのだ。

 ***

 フォークソングの名曲、南こうせつとかぐや姫の「神田川」(作詞:喜多条忠、作曲:南こうせつ)を思い出された人もいるかもしれない。あの歌で出てくる下宿の間取りは3畳。そして、彼らの歌は「四畳半フォーク」と呼ばれた。

 かつて日本が高度成長を成し遂げた頃、団地に住んで働く姿を欧米人は「ウサギ小屋」と揶揄した。3畳なら何小屋と呼ばれるのか見当も付かないが、この“独房スタイル”のワンルームが少なくとも東京都内では大人気だというのだ。

 昭和のアパートが見直されているという話ではない。山手線に代表されるような首都圏の鉄道駅に近接しており、比較的、家賃が安く、なおかつ新築・築浅という3拍子を兼ね備えている物件が引く手あまたなのだ。

 90年代後半から、東京では都心の人口が増え続けている。「都心回帰」や「職住近接」というキーワードを目にすることは多い。リーズナブルな家賃で都心に住むという選択肢は理解できないわけではない。それこそ「立って半畳、寝て一畳、天下取っても二合半」という格言もある。

 さりながら、3畳と言えば、わずか約5平方メートルだ。ネットカフェに暮らすよりはマシだろうが、これほど狭い部屋で生活するのも罰ゲーム感が漂うのではないのか――?

■スマホの与えた大きな影響

 そんな疑問を浮かべながら、不動産情報サイトやフリーペーパーを発行している「SUUMO」の副編集長・田辺貴久さん(36)に「3畳ワンルーム」が人気を呼んでいる理由を訊いた。

「やはり家賃を魅力的に感じる人が多いということですね。特に山手線の内側となりますと、6畳や8畳といった従来型のワンルーム・1Kの場合、家賃は月10万円を越えるものも多いです。それが3畳や5畳といった超コンパクトタイプのワンルームでは10万円を切ります。しかも、間取りは隅々まで計算が行き届き、家賃のために我慢する生活どころか、狭さに快適さを感じるような仕掛けが施されているんです」

 押し入れの中や、カプセルホテルに落ち着きを感じる人は決して少なくないはずだ。京都といった有名観光地で宿泊する際も、シティホテルではなくビジネスホテルを選ぶファンも存在する。人間、広いから安らげるとは限らない。

「例えば玄関は極めて狭いです。それでも複数の靴を持っていても大丈夫なように、シューズラックは備え付けてあります。あまり人気のない風呂、トイレ、洗面がセットになった3点ユニットではなく、バス・トイレは別で、しかも洗浄機能付きのタイプを採用している物件が多いです。お風呂はバスタブのないシャワーブースですが、一人暮らしの人の多くは湯船に浸からないのでかえって合理的かもしれません。それでも洗面台やキッチンと合わせると、3畳の居住スペースより、水回りスペースの方が広いかもしれないと思うほど、しっかりと整備されている。つまり安かろう、悪かろうという物件ではないのです」(同・田辺さん)

 ロフトが備え付けてあるタイプであれば、居室とは別に寝る場所も確保できる。さらに若年層を中心に、住む側のライフスタイルが変化していることも、人気を後押ししているようだ。

「例えば80年代や90年代なら、一人暮らしをする大学生や新入社員はテレビ、ステレオ、本棚を必要としたと思います。2000年代からはパソコンを購入する若者もいたでしょう。ところが現在はスマホ1台があれば、そうしたニーズは満たせます。断捨離やあまりモノを持たないいわゆるミニマルライフがブームになっていることも象徴的ですが、若年層が身軽になったことで、居住スペースが減少しても大丈夫だということでしょう」(同・田辺さん)

■シェアハウスの“欠点”を解消

 こうした動きの“原点”を歴史的に求めると、数年前から人気を呼んでいるシェアハウスが浮かび上がるという。

「シェアハウス人気のポイントは、リビングと台所を共有スペースにすることで、居住スペースをコンパクト化し、家賃を下げたことにあります。ただ1人で寝られるとはいえ、他人とのコミュニケ

※以下全文はソース先をお読み下さい

2018年4月11日掲載
デイリー新潮
https://www.dailyshincho.jp/article/2018/04110731/?all=1&page=1

★1が立った時間 2018/04/11(水) 15:16:42.96
前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1523441299/

2: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:47:22.67 ID:Ye6EApqL0
そこまでして東京って住みたいもんなの?

6: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:49:47.11 ID:c+bgQEng0
>>2
一度住んで自分で確かめてみろ

3: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:47:43.98 ID:IoSiyuTa0
ここにも近いうちに大量の外国人労働者が住み着くのか

7: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:49:50.21 ID:JXSUyYpg0
>>3
民泊になって実質ドヤになるやもしれん

10: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:51:06.88 ID:sheZdNfx0
>>3
最近の外人はワガママだからな
老人ホームになると予想

5: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:48:35.35 ID:gHZ8bkwc0
情けねええぇ
カッペコジキwww

8: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:50:19.46 ID:oHvM8ZNl0
風呂の湿気でとんでもないことになる
隣がうるさかったら、近すぎてどうにもならない

9: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:50:23.48 ID:5JIuqKcY0
1万上乗せしたら山手線沿線(ただし外側)で普通のワンルーム借りられるんだが
ユニットバスでも風呂桶あるとないじゃ全然違うぞ

11: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:51:22.43 ID:mSBOUO8D0
3畳ワンルーム
新今宮近くの生活保護受給者向けのアパートに、そんなのいくらでもある

大きな鳥小屋のビルみたいに見えるやつな

29: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:57:51.31 ID:bknJFy5j0
>>11
屋上部分に大隅やビジタルとか書かれているマンションですね。

12: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:51:34.59 ID:seh4LV3Y0
>>1
飛行機のファーストクラスより立派だな

13: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:51:58.93 ID:Vv6roje90
寝るだけなら、充分だろうな。

14: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:52:07.73 ID:URMN0TMr0
これはもう日本を東京に改名するしかないな
日本人の東京に住みたいという意識はもはや宗教の域w

15: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:53:37.79 ID:N+CLl/eS0
頑張って働いても3畳の部屋に月6万なんて東京は大変ですね

16: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:53:53.39 ID:qfnlbA+i0
狭い空間ってワクワクする

17: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:54:10.36 ID:6ya7tWGv0
一人暮らしの部屋なんて
オナニーして寝るだけだからな
十分な居住スペースだろ

18: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:54:19.45 ID:LuH3hVFa0
湯船はいらん毎日シャワーだけ
狭いと壁が薄そうだから隣の騒音だけが気になる

19: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:54:34.75 ID:JcHUVbc80
収納が無いのはキツいな

20: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:55:15.18 ID:W6zsXXOj0
町田近辺とかただ遠いだけなのにな
勤務地新宿じゃなきゃ埼玉とおんなじだぞ

21: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:55:38.37 ID:3GQpSeUC0
最近流行りの家畜系じゃないですか
家畜系
○家は三畳
○移動は満員電車
○死ぬまで社畜人生

22: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:55:59.26 ID:Wub+V1vy0
何のために生きているのだろう…

23: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:56:00.18 ID:MLvEti6Z0
寝るだけって割り切れば、会社まで徒歩で行けるとこで10万以下なら快適だよ
12時過ぎまで働いても歩いて帰宅して、十分寝てから出社できる
仕事が忙しい年頃は、広い家に住んでも家でゆっくりできる時間はあまりない

24: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:56:06.31 ID:4GLk69uf0
また地方民が大喜び大はしゃぎで都民叩きするスレ展開か、よほど劣等感を抱えているのだろうな

38: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:03:37.09 ID:KW4TVs6L0
>>24
東京の住宅事情にびっくりしてる
だけなんだけど。大阪や名古屋なら
6万もあれば1LDKくらい余裕で住める。

それが東京だと3畳って、都民は
これおかしいと思わないのか?

41: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:05:06.76 ID:SUUDai9T0
>>38
それが東京なんだから仕方ない

54: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:09:32.04 ID:KW4TVs6L0
>>41
仕方ないで納得するのが良くわからん。
東京の仕事が全部給料めちゃ高い訳で
はないだろうに。

下手したら大阪や名古屋の方が、コスト
低い分豊かな暮らしをしてるんじゃないか

43: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:06:18.69 ID:AMWbTJ5k0
>>38
東京でも3畳で6万はおかしいと思うけどね
いくら都心だったとしても6万出せば4.5畳~6畳には住める

50: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:08:28.87 ID:EyxoHUZQ0
>>43
そのうち東京ならこの間取りが当たり前とされて
6畳1Kが贅沢と言われるようになるんだろう

45: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:07:47.68 ID:4GLk69uf0
>>38
人気駅の駅近なんだけど

25: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:56:24.02 ID:qn12TdiX0
1、2メートル隔てて誰かがいる環境でオナーヌとか心行くまでできるもんなの?

26: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:57:14.76 ID:TaQTZAdT0
こういうのは規制していくべき。ミニ戸建てとか。アメリカでは法律違反で建設さえできないよ。

27: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:57:26.45 ID:fIoGSKlD0
しょーもない人生おつかれ

31: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 21:58:53.92 ID:UrhUHAoP0
3畳+ロフト1,5畳とか3畳+屋根裏部屋3畳ならいいだろ

33: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:01:43.99 ID:vSRNokf60
スマホが何した?

36: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:02:29.78 ID:SUUDai9T0
断捨離大好きの日本人に広い家など要りません

39: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:04:52.02 ID:YdX9H7H80
江戸時代の長屋なら割と普通のサイズ

40: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:04:56.13 ID:acqrT2Pe0
前に安い5kのビジホ泊まったらベッドとユニットバスと隙間だけだったから
三畳位てそんくらいだよな
ビジホでも狭すぎて不自由だったから自宅三畳は耐え難いな…
持ち物がトランク一つ分位の人しか無理だろ

42: 艦内焙煎 2018/04/11(水) 22:06:10.86 ID:V4mSJiWQO
3畳ワンルーム自体は流行って不思議ないけどこれで6万とかそこまでして利便性選びたいのかなあ

恐らく仕事への立地で魅力あるんだと思うけど・・

まあでも区外に住んでて通勤で往復2時間も3時間もかかるくらいならその分有意義に使えるよなあ

44: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:07:06.81 ID:cXXNxB/T0
本棚とかサイドボードとかステレオチンポとか
今では全く無用だもんな
俺も7畳だけどそんないらねえわ

46: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:08:05.56 ID:YrKxdfaP0
江戸の町人の時代から庶民レベルは住む所は狭い
江戸の町は
武家地が全体の約70%

寺社地が15%、

町人地が15%の割合

町人地で商人や庶民が住んでいたのが集合住宅の長屋
町人人口およそ50万人のうち約70%が借家暮らし

江戸の町人地の人口密度は1平方kmあたりおよそ6万人で
現在最大の人口密度の豊島区の2.2万人を3倍近く上回り
高層住宅の無い江戸の町人地はぎゅうぎゅう詰めの長屋生活だった

59: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:11:46.45 ID:oHvM8ZNl0
>>46
江戸の人口100万人
今の1/10
日本全部でもたったの3000万人

65: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:13:12.55 ID:BlDIcoMh0
>>46
興味深いな
日本人は長屋暮らしのDNAで狭いところに抵抗ないのかも

47: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:08:13.16 ID:oHvM8ZNl0
こんな小屋ばっかり建てられたら、
東京は本当に駄目になっていくな

52: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:08:54.51 ID:cXXNxB/T0
>>47
非正規とか増やすなら
こういうのも増えて借りる敷居もさげてほしいな
役所が保証人になるとか

48: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:08:25.89 ID:aGqM+K2A0
外人「ニッポンスゴーイデスネwww」

49: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:08:28.23 ID:3oPWtrNw0
自分以外中国人やベトナム人のシェアハウス行くくらいなら
こっちの方がマシだな

51: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:08:38.09 ID:dpUW5yoD0
そこまでして都会に住みたい、じゃなくて
そこまでして通勤ラッシュを避けたい、じゃないかな。

53: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:09:30.80 ID:CfmRYH0b0
三畳でもいいけど防音だけは完璧であってほしい

55: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:09:43.95 ID:fk1jooDI0
デフレスパイラル

56: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:10:07.54 ID:jMbFmuDB0
立って半畳寝て一畳

57: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:11:00.59 ID:4GLk69uf0
主に単身赴任のサラリーマン向けなのだろうな
人気駅から近い、つまり職場まで徒歩圏内で、6万つったらそりゃ人気でるわ
もちろん別に家はあるわけだから収納にも困らないと

58: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:11:30.38 ID:s2PdWkHB0
若いころ7畳に小さなキッチン付きのワンルーム住んでたが
最初のうちはコンパクトでいいんだけど
長くいると気分が煮詰まって不快になってきたな
せめてふた間で日常的に移動できる空間があるのは大切だと思ったわ

75: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:18:38.24 ID:68NcHxR10
>>58
まあリビングは15畳もあれば十分だがバストイレ別は必須
できれば浴槽は広々していたい
転勤になって7万で獲得したが東京の豚小屋じゃ絶対無理だろうな

60: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:11:59.34 ID:eilzT6bo0
マイカプセルホテルみたいなもんか

61: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:12:12.54 ID:62lPgGa10
八王子あたりの帰ろうと思えばすぐ帰れるけど毎日通勤するにはちょっと遠いなって位置に実家があって、
職場の近くに一人暮しするってくらいならこんなんでもいいな

62: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:12:54.40 ID:+zGZJ5nR0
この「ウサギ小屋」ってワード始めはアメリカ人が使ったんだよね
人に言われ無いと自分等どんな環境状況に置かれてるのか
自覚も出来無いのか?思考停止過ぎだろ

63: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:12:59.80 ID:SUUDai9T0
フイフスエレメントの世界

no title

64: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:13:05.26 ID:bCnH21ku0
ウサギ小屋の方が相対的に・圧倒的に広いけどなw

66: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:14:45.12 ID:A07stB6i0
三畳で月六万てあーた

70: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:17:16.83 ID:BlDIcoMh0
>>66
駐車場で5万だったりするから

67: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:16:25.15 ID:uWO+05lK0
一極集中をどうにかしないと

68: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:17:01.37 ID:jMbFmuDB0
1800mm×2700mmの空間

69: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:17:11.46 ID:8hdrS+Rl0
家賃によるだろ、都心で2万3畳ならありだが

77: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:19:26.15 ID:s2PdWkHB0
>>69
風呂なしで築60年くらいか
ちなみに知人がそういうとこ住んでたが
以外にも入居審査は厳しんだそうだ

71: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:17:20.12 ID:NHKIGb000
小奇麗なドヤ

72: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:17:34.80 ID:QTvmWnqj0
日本人は全然豊かにならないな

74: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:18:34.71 ID:UrhUHAoP0
中国は日本を江戸時代にするって言ってるけど その現象が始まったな

76: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:18:52.50 ID:GpynRrzg0
うさぎ小屋は誤訳。都市型住宅の意味だ。

78: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:19:47.45 ID:hQHHqzpS0
高尾に住めばエエやんw

79: 名無しさん@1周年 2018/04/11(水) 22:20:15.87 ID:gxCSFK590
まあ普段一畳のデスクで仕事していることを考えれば…

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