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【不動のコンテナ増える】コンビニ感覚「トランクルーム」増殖中 狭い家の物置代わり

2018
05
1: へっぽこ立て子@エリオット ★ 2018/06/02(土) 21:00:01.87 ID:CAP_USER
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セキュリティーや清潔感などを売りにするトランクルームも=東京都品川区、キュラーズ品川大崎店
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需要が拡大しているトランクルーム。エリアリンクは兵庫県内で「コンテナ型」を中心に約3500室を展開している=神戸市中央区港島中町1(撮影・大森 武)
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 街のあちこちで見かける「トランクルーム」など、自宅外での収納サービスが首都圏を中心に急速に広がっている。市場は年4~8%のペースで成長し、2020年には市場規模が800億円に迫るとの試算も。狭い家で収納に悩むより、衣類も趣味のコレクションも「すぐに使わない物は外で収納」が浸透しつつあるようだ。(藤森恵一郎)

 「4LDKから3LDKに引っ越し、荷物が入り切らなかったので」「キャンプ用品など置き場に困るものを預けたい」

 業界大手エリアリンク(東京)にはトランクルーム利用者からこんな声が寄せられる。生活用品だけでなく、着られなくなった子ども服など思い出の品を保管する人もいる。

 同社は首都圏を中心に、兵庫や大阪、愛知など都市部で出店を加速。室数は5年間で倍増し、17年末には全国で8万室を超えた。兵庫県内では屋外のコンテナ型倉庫を中心に約3500室を展開。利用料は地域によって違うが、神戸市西区では1階2畳で月額6千円、同3畳で1万7千円ほどだ。

 矢野経済研究所(東京)の調査を基にしたエリアリンクの試算では、国内の収納サービスの市場規模は12年に455億7千万円、17年に657億円。20年には777億9千万円と右肩上がりが見込まれる。

 外資系大手キュラーズ(東京)のスティーブ・スポーン社長は「米国の市場は1970年代から年平均10%の急成長を経験した。日本の市場は00年頃からで、今後20年は伸び続けるだろう」と予測する。米では10世帯に1世帯が利用するが、日本はまだ300世帯に1世帯。「交通量が多く、人目に付きやすい幹線道路沿いなどを狙い出店している」と認知度アップに力を入れる。

 都心への人口流入と不動産価格の上昇に伴う居住スペースの狭小化で荷物の収納に悩む人たちに、収納サービスは「家の近所で24時間使えるコンビニ感覚で利用できると認識されつつある」と同研究所。「拠点が都市部の生活圏近くに急拡大しており、さらに需要が掘り起こされている」と分析する。

 かつてトランクルームといえば薄暗いイメージもあったが、スポーン社長は「店舗にスタッフが常駐している。セキュリティーは高く、室内は明るく清潔に保たれている」とサービスの質にも自信を見せる。

 首都圏では防災面での期待もある。エリアリンクは、17年に東京都大田区と防災協定を締結。帰宅困難者向け備蓄品の保管場所として屋外のコンテナ型倉庫1室を無償提供した。同社管理本部の佐藤徹二さんは「災害時のリスク分散という観点からも需要はある」と話す。

【収納サービス】自宅やオフィス以外に荷物を置くため、利用者が料金を支払い、スペースを借りるサービス。「トランクルーム」「レンタル収納サービス」など、業者によって呼び方はさまざま。ビルや専用建物など屋内にスペースを設けるタイプと、屋外のコンテナタイプがある。常駐スタッフや駐車場の有無などサービス内容も多様化している。

(スレ立て依頼から)
2018/6/2 14:50
神戸新聞NEXT
https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201806/0011317669.shtml

2: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:00:49.41 ID:d+FrrPnH
そのうち死体が出てくるんだろ?

3: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:02:29.80 ID:v5Wkq1BI
うちの近所にもできたw

4: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:03:50.62 ID:9cCIIQY0
トランクルームの経営者の税的な話聞いてみたい
家賃収入て言ううのかな?マンションアパートと駐車場と
どうなんだろ?って思う

9: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:16:30.37 ID:eABtjXuv
>>4
トランクルームの面積あたりの家賃は、一般賃貸と同じ。
ただし、駅徒歩10分以上でも、トランクルーム使用者は自動車を持っているから、気にならない。
つまり、本来は一般賃貸で貸した方が長期的かつ、予測可能な収入を手にすることができるが、
不人気な駅徒歩15分なら、トランクルームに転用するしかない。

駐車場は収入目的ではなく、仮の状態だよ。建築したいが、隣の買収が交渉中とかね。
アパートマンション経営の下にあるのがトランクルーム。

47: 名刺は切らしておりまして 2018/06/03(日) 16:45:04.58 ID:nL2BTSFh
>>4
都心なんか人気で1年以上待ちなんてある
さすがに予約しなかったけど

5: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:03:57.80 ID:6mk4111U
建築基準法考えたら同じ面積で住宅より安く倉庫なら作れるからな
ありっちゃありかもね

7: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:05:40.15 ID:+mrdoXnX
賃貸のマンション・アパートは借家権があるからな
駐車場とかトランクルームは空いている土地を持っている人からしたら手軽だよね
やれる場所に制限があるけど

8: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:10:24.32 ID:1cxAajVt
嫁がうるさいから趣味のものを
家に置けない人たちもたくさんいるだろな

10: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:19:29.63 ID:6ql1eeFI
>>8
 嫁を保管しておけば趣味が捗るのになあ

11: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:19:50.75 ID:eABtjXuv
>>8
子供が出来ると、一気に狭くなるね。
最初は使い切れないほどの面積だなと思っていても。
不要な物を捨てればいいのに、それが出来ないアホがトランクルームを借りる。
合計面積で同じ物件に引っ越した方が、安いし使い勝手がいいし、何よりも、車が不要。

大きな道具を必要とする季節ものの遊びでも、小さなクローゼット1本で不足しないよ。

12: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:21:58.22 ID:vOjJRbqS
処分に困った禁制品がゴロゴロあるんだよねえ

14: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:26:16.08 ID:eABtjXuv
>>12
さっさと破砕して捨てろ
倉庫なんて、誰も守ってないし
隣のが丸見えだぞ

13: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:24:27.08 ID:x5Me4igH
アパートよりは気が楽だろう。
ゴミ屋敷を作り出す精神疾患者とか、
毎月毎月出てくる住人同士の騒音の苦情で悩まずに済む。

15: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:32:49.74 ID:0pxiZ40C
買ったら捨てる
買う前に捨てる
そもそも買わない

16: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:33:58.79 ID:9DwyfJ+E
ミニマリストが一言

34: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 22:56:59.33 ID:eABtjXuv
>>16
> ミニマリストが一言
全ての個人住居は一人一部屋あれば足りる。ホテルを考えれば明白。

17: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:41:23.29 ID:XjIvTJhS
飽和したら終了
そんなにニーズはない

18: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:46:00.34 ID:yc3mlQUT
どういう需要なんだろう
駅から遠いとこに住んでる人が、駅近の場所にゴルフ道具しまったりとかなのか

19: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:50:03.88 ID:O7ms/emn
>>18
借りる側の需要よりも、埋まる気配ない空きテナント空きビル持ってる家主側の需要だよ
そこら中にボコボコできてるけど、そこまで客入ってる気配はない

20: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:55:19.23 ID:9yq52Rf5
>>18
それなりの収入があって、今の部屋が気に入ってて、
広い部屋に引っ越すのはめんどくさいと思う人。

21: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:57:20.85 ID:apv+9UBQ
そうやってまた投資目的の詐欺やる気なんでショ?w

22: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 22:03:07.70 ID:x5Me4igH
アパートを追い出されてしまったゴミ屋敷の住人が、「大切な全てのゴミ」を
疎開させるために使用する需要は見込めるだろう。

24: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 22:18:44.49 ID:gEJZB3It
ガラクタばかり集めて金まで払ってどうすんだよ。
捨てろ捨てろ。

25: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 22:20:22.78 ID:x5Me4igH
現実的な用途は、SMプレイの小道具置き場だな。

26: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 22:29:55.12 ID:7yloa4wX
台風とかあると隙間から水がもれてきそう

27: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 22:33:45.20 ID:YA4+ALO+
あんなものとかこんなものをこっそり隠していませんか?

税務署が調査に来ても大丈夫?

28: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 22:36:22.05 ID:IBv+0R+T
田舎のうちの所でも見かけるからねぇ、トランクルーム

29: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 22:39:38.77 ID:52CGkURw
 
広い家に住んでも
結局ガラクタが増えるだけ

狭い家に住んで物置借りれば
倉庫代を意識できて
ガラクタ増やさないで済む

30: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 22:43:47.20 ID:FCDMMSlW
湿度とかカビ対策してるの?
前の利用者が不潔だったら?匂いは?
動物入れたりしてないよね?
とか思ってしまう。

32: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 22:45:36.80 ID:7yloa4wX
>>30
してるわけねぇだろwwww

いちおう掃除はしているだろうけど、匂いとか一度つくと除去するのは難しい

41: 名刺は切らしておりまして 2018/06/03(日) 16:18:12.23 ID:bEEHAfQz
>>32
>>35
やっぱりね、置けるものが限られてる。
使わない物は売るか棄てるに限るな。

35: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 23:02:14.49 ID:eABtjXuv
>>30
ワイン保管用なら、温度と湿度の管理をしている。
普通のは、エアコン入ってれば大満足レベル。
船のコンテナを空き地に置いて貸してる業者もいる。
中身は灼熱で50度以上になるだろうな。
大切な物を預ける用途には全く向いてないよ。
誰かに貰ったけど、捨てるに捨てられないゴミを預ける程度じゃないの。
例えば、上司からもらったゴルフセットとか、家電の空き箱とかね。
自宅のクローゼットと同じく、何もしなけりゃカビも生えるし、湿度もあるし、
隣の区画とは天井部分まで仕切られてないから、隣が革靴入れてるなら、酷いことになるよ。

31: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 22:44:59.77 ID:/xjFKuk7
「気に入ったら買ってくださいね」

33: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 22:49:15.71 ID:+0A+9PD8
田舎は必要ないね

36: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 23:12:15.45 ID:sgg3BAGv
広すぎて困っとるわ~~w

ここ2年入ったことない部屋もあるし。

40: 名刺は切らしておりまして 2018/06/03(日) 15:46:14.94 ID:8AbxqD1G
>神戸市西区では1階2畳で月額6千円、同3畳で1万7千円ほどだ。

年間7万2000円てアホだろ

42: 名刺は切らしておりまして 2018/06/03(日) 16:27:31.75 ID:bEEHAfQz
コンテナ型を多く見かけるけど
地主に対しての営業の結果だろうね。
需要は多少はあるだろうが、キレイな使い方ばかりでもないだろうし。

43: 名刺は切らしておりまして 2018/06/03(日) 16:31:09.20 ID:qFpPR5bf
必ず残しておいてもゴミになるのが思い出の品w

44: 名刺は切らしておりまして 2018/06/03(日) 16:34:33.58 ID:QAZqIsVF
ここ数年都心でもテナント入らない雑居ビルとかが
トランクルームになってるね

45: 名刺は切らしておりまして 2018/06/03(日) 16:43:11.58 ID:4fKGGJcC
月5000円ぐらいからいろいろ見るけど湿度管理がないから
カビが怖いんだよなぁ

46: 名刺は切らしておりまして 2018/06/03(日) 16:44:53.39 ID:B4Vs2ETM
死体とか置ける?

48: 名刺は切らしておりまして 2018/06/03(日) 16:56:51.59 ID:6YjdPaDS
使ってたけど
物置に置き去りにするような私物は
結局捨てても問題ない事実を悟るに至る

49: 名刺は切らしておりまして 2018/06/03(日) 17:14:09.06 ID:z7M7b16p
アメリカで流行ったサービス
忙しかったり病んでたりで片付けられない奴が多いからなあ
日本も病んできてるんだよ

51: 名刺は切らしておりまして 2018/06/03(日) 18:44:07.08 ID:TEH/9CuF
キャンプ用品、スキー道具、冬タイヤ
この辺りかな

52: 名刺は切らしておりまして 2018/06/03(日) 18:56:14.35 ID:QAZqIsVF
>>51
旅行用のトランク・バッグや季節はずれの衣装とか
季節ものやイベントものが多いだろね

53: 名刺は切らしておりまして 2018/06/03(日) 20:13:09.40 ID:Ejs50fUK
モノに支配され、モノの家賃まで払うんかw

54: 名刺は切らしておりまして 2018/06/03(日) 20:18:27.86 ID:ivEpRudq
近所のコンテナ型、月四万で驚いた。家賃増えた様なもんだね。

55: 名刺は切らしておりまして 2018/06/04(月) 02:06:41.37 ID:SGFhG103
江戸時代に暖かくなったら冬物を質屋に預けたり売ったりして、寒くなってきたら買い直した時代ぐらい断捨離できればこういうサービス要らないんだろうけど、使わなくても手放したくない物はあるもんねぇ

57: 名刺は切らしておりまして 2018/06/04(月) 06:37:23.88 ID:l1s2lul3
いつも募集してるわよ

ほんとは【ガラガラ】よwwww

58: 名刺は切らしておりまして 2018/06/04(月) 06:38:31.62 ID:+mklH/5U
そうなんだw

59: 名刺は切らしておりまして 2018/06/04(月) 06:41:07.59 ID:l1s2lul3
★★全国で滞納、強制執行激増の需要www

★差し押さえ業者→運搬→トランクルーム
 《裁判所》が無料配達してくれるわwwww
トランクルーム利用料は払わないといけないけどwwww

60: 名刺は切らしておりまして 2018/06/04(月) 06:43:23.40 ID:l1s2lul3
東京都八王子市内では【遺体】が発見されている。

苛性ソーダが手に入りにくくなってるから。

61: 名刺は切らしておりまして 2018/06/04(月) 06:58:31.49 ID:l+s4YmSz
住宅
コインランドリー
で、次はこれっすか

62: 名刺は切らしておりまして 2018/06/04(月) 07:20:27.61 ID:1jaS4ft1
空調なしだと服や布団などの布系はカビそうだし、本やディスク類なんかも痛む
空調ありを借りるぐらいならワンルームを借りるほうが使い勝手がいい
ワンルーム足りねえよって地域ならトランクルーム作るよりワンルーム建てるほうがよさそうな気がする

家をリフォームするから一時的に場所が欲しいとか、
貸し農園を借りていて農機具や肥料や土を置きたいとかならトランクルームでいいのだろうが

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