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【超狭っ】わずか3畳…でも人気 都心で増える狭小賃貸物件

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1: 田杉山脈 ★ 2018/11/27(火) 22:56:05.38 ID:CAP_USER
「狭小」の賃貸住宅が、東京都心を中心に人気を集めている。新築で設備が整っていれば、3畳の部屋でも十分快適だという人が増えているのだ。背景に「必要なモノさえあればいい」という暮らし方の変化もありそうだ。

国土交通省によると、健康で文化的な生活を営む基礎として必要不可欠な「最低居住面積水準」は単身者で25平方メートルとされている。

 これに対して、狭小賃貸は、「15平方メートル以下を狭小物件と表現することが多いようです。肌感覚的には12平方メートル以下かもしれません」と教えてくれるのは「城南コミュニティ」(東京都品川区)の代表取締役、並河宏明さんだ。

 同社は、都内を中心に家賃6万円以下の賃貸物件を紹介する専門店「部屋まる。」を運営している。「以前は経営者、医師など働く時間が不規則な人が職場近くに借りるセカンドハウスを探すために利用されていました」と並河さん。 だが、最近注目を集めているのは、新築で設備の整った物件だという。

 インターネットの住宅情報サービス「スーモ」の田辺貴久副編集長も「昔の物件は、四畳半で風呂やトイレは共同。下宿の延長や学生が住むためにありました。ところが、3~4年前からは設備の整った新しめの物件が話題になるようになりした」という。

 家賃が相場に比べて安いだけでなく、「駅近」や「風呂トイレ別」など賃貸選びに重視される条件を満たしているという。また、ロフトがある物件が多く、「天井の高さやロフトもあり、それほど狭く感じないような作りです」と田辺副編集長。

■入居率99%!

 床面積9平方メートル(6畳弱)の賃貸物件に特化したアパート「ククリ」シリーズの開発に力を入れているのが「スピリタス」(港区)だ。平成24年の設立ながら都内で70棟超を供給。人気エリアの駅から徒歩10分以内が基本で、入居率は常に99%超。広報の木本理恵さんは「相場より安く住めるため、20~30代の社会人や学生に好評です」。たとえば、恵比寿の物件だと家賃は7~8万円と相場より1~2万円低いという。

 ククリは、居室部分は3畳ほどだが、天井は3・6メートル。ロフトから天井まで1・4メートルあり、圧迫感はない。天井の高さを生かし、窓を縦に2つ設置。壁も床も白で統一され、明るさと解放感を演出している。

 「ホテル仕様を意識」したのが水回り。浴槽はないがシャワー室を備え、床は乾きやすい素材を使い、掃除のストレスを軽減した。

 狭小賃貸はオーナーにもメリットがある。「居室数が増えれば家賃収入も増えます。同じ広さの土地でも、居室が6畳だと3部屋しか作れませんが、3畳だと7部屋作れます」と木本さん。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181127-00000565-san-soci

2: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 22:58:35.98 ID:/JLKVGur
ゴーン「ワタシモ スンデマース」

6: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:01:25.41 ID:7MRE9V2E
>>2
だれうまwww

10: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:04:12.26 ID:RZ36xCJz
>>2
家賃も食費もタダとはうまいことやりやがって

25: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:13:54.87 ID:DDqDKZF5
>>2
 金がかからない点ではゴーンさんもとりあえず不満はない。

3: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 22:59:04.61 ID:lVQyEWja
起きて半畳、寝て一畳
天下取っても二合半

4: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:00:11.43 ID:XWrhUPJs
貧困ハウス、だっけ?

5: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:01:12.14 ID:px/MNBGn
1DKや1LDKでもヤバイのに誰が住むんだよ!

7: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:01:42.01 ID:xzeSlJhn
人は記憶型と思考型に大別できる

極小住宅には利点もある
無駄な物を買わなくなる
置き場所がないからね

極小住宅にシェアハウスを組み合わせればいいんだよ

23: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:10:26.59 ID:xzeSlJhn
>>7 の続き

スペースは6畳以下にはならねーな
風呂・便所・キッチン・玄関、これで3畳使うだろ
そして部屋が3畳
これ以下だとタコ部屋でまともな生活がきない

8: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:02:04.18 ID:f4HyLPIu
ロフトに寝れば良いやと思っているやつは、6月以降の暑い夜に後悔する

9: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:03:45.51 ID:jxXmuJyF
>なりした

11: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:04:12.55 ID:rgsJW/gW
乞食でももっとマシな所に住んでるぞ

12: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:04:32.81 ID:lpZ+maRx
国をあげて皆を奴隷、マゾにしようとしとるな
一極集中もマヌケだがもう修正が効かないのか?
地震で泣きを見るまで分からないんじゃお子さまと一緒じゃんw

13: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:05:02.81 ID:A5KoNDBd
3畳って布団敷いたらあとろくなスペースないからなwww

14: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:06:33.58 ID:KwbVnsxA
独房に住む変態

15: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:06:56.22 ID:A5KoNDBd
あーロフトか…
暖房効率悪いがロフトあるなら3畳でもいけないことはないな

16: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:07:12.43 ID:k5/4Gle+
タコ部屋

17: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:07:33.94 ID:IX89KMn/
刑務所の独居房より狭い部屋に住んで働く奴隷

18: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:08:29.09 ID:5E7UQkpE
単身で東京に住むならありだなー

19: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:08:54.57 ID:s2msc6Vs
社畜が独房で生活しているようなもの
もはや東京での労働は懲役と同じだわ

20: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:09:36.81 ID:ZoZ4Pfag
仕事場で寝泊まりしてる連中は
帰れもしないとこへの出費なんて無駄だからな
だが就職には住所は必要だもんでって需要だろ

21: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:09:50.47 ID:XWrhUPJs
東京の人口の1/3は3年以内に入れ替わるんだろ。
寝るだけの部屋なら、刑務所で良いじゃん ww

22: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:10:17.95 ID:rPYL2ACH
大家は笑いが止まらんな(笑)
まあ一生家賃で搾取されてればいいよ。

24: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:13:36.27 ID:pDoKJp1E
日本の問題の大半は地価の高さによる

28: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:15:13.04 ID:s2msc6Vs
>>24
東京へムダに人を集めすぎているだけで
単なる失政だよ

43: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:26:31.75 ID:pDoKJp1E
>>28
関東平野以上に住める平野が無い、山と海の国なんだよ。
地価の高さは売買をめぐる利権に関わるから、
そこに切り込めなきゃ他のどの業界も稼げないよ。

26: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:14:04.90 ID:fGnzRvcS
ニューヨークの中心街のアパートやマンションも
もう何年も前から似たような状況らしいな。
バブル時代にあった志村けんのコントに出てくるトイレ&風呂&庭付き夢の賃貸物件みたいな部屋w

27: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:14:35.13 ID:zHqDVJqv
新聞奨学生したときは、
まさしくタコ部屋に住んでた。
2畳でベッド部分は隣りと半分空間共有
実質0.5畳だった。
懐かしい。

30: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:16:48.58 ID:w8moB7ge
>>27
そんな酷い物件あるのか知り合いの新聞奨学生は、1DKとか悪くても四畳半一間に風呂なし便所共用だったわ

29: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:16:42.73 ID:cj/ln1m5
東京っていうブランドに惹かれるのかねぇ
3畳はありえんわ
山手線の内側に住んでるって言えれば優越感を抱けるのかな
大阪の環状線の内側はええでぇ!
高所得者でなくても借金無しで新築一戸建てが買える

31: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:17:25.64 ID:xsaC1vCc
ひろいとエントロピーが拡大するから
狭い方がいい

32: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:20:50.34 ID:QnVSc++o
自民党はクソ地主を優遇してないで駅前好立地に託児所や病院作れよ

33: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:21:08.51 ID:wF3+tmwo
そんなに都心に住みたいかね。

34: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:21:18.70 ID:t+IHCNOG
これって週一で実家に帰れる人のセカンドハウスだろ?

35: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:22:14.08 ID:GdPC9C/0
掃除が楽

36: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:23:37.65 ID:wla+YWtY
日本人はウサギ小屋に住んでいると

37: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:23:38.76 ID:2kmds2Rl
3畳一間の小さな下宿
あなたは私の指先見つめ 悲しいかい?って

悲しいわ!

38: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:23:44.85 ID:1HxEF1xS
6畳実家暮らしと大差無い生活なんじゃないかね
ワイは4畳仕事部屋しか専用空間存在しないけど逆に狭くて落ち着く

39: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:24:13.81 ID:0A7mZZoR
狭いと女連れ込めない。
最低25平米の文化的生活とはそこが肝なはず。

40: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:25:06.35 ID:jnhk6Zht
単なる過密破綻じゃねーか

41: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:25:07.17 ID:N8SoWvau
貧乏人死ねや

42: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:25:45.67 ID:CoYBAzk/
トレラーハウスを積み上げて、住ませれば大喜び

44: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:26:56.07 ID:ffjG83qC
ネカフェにコワークスペースにジム、大荷物はトランクルーム。
都心にはそういう場所がいくらでもあるからな。
家なんて寝るだけの場所で十分。
身軽に動けるメリットもあるし。

45: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:28:17.58 ID:pDoKJp1E
>>44
財力は寝室の広さと美容院代に表れるみたいよ。

47: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:30:58.40 ID:cj/ln1m5
>>44
でも自宅でくつろぐ事って大事だと思うけどな
まぁ狭くてもくつろげるって人もいるだろうけど

あとこれだけ狭いと自炊も厳しい
こういうトコに住む人はそんなの興味が無いんだろうけど

46: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:30:40.53 ID:EsaWW2C1
空き家が増えてるのに
シャアハウスに狭小賃貸
まあなんという冗談だろ

48: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:31:14.61 ID:InHdP6p2
分からんでもないな
昔と違ってオーディオ、CD、本…物を置かないし
スーパー、コンビニ、外食いくらでもあるから食材を買い置きしない
中食が伸びてるくらいだからキッチンも要らんかも
服も大量に所有する時代でもない

49: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:31:17.76 ID:hvPFfwdw
東京都港区でもバス・トイレ同室の3点ユニットのワンルームならそれほど高くないよ。

50: 名刺は切らしておりまして 2018/11/27(火) 23:32:12.39 ID:cj/ln1m5
究極はカプセル自宅か?
wifi環境とスマホがあれば十分って人もいるんだろうな

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