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【建築基準法違反】レオパレス21の不正、暴露 界壁補修調査、1棟も終わっていないのに98%以上完了と発表

2019
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1: スタス ★ 2019/02/07(木) 11:44:22.60 ID:4rnL0o1g9
建築基準法違反のニュース
取材者がテレビ局というだけ


2019.2.6 キャリコネニュース
https://news.careerconnection.jp/?p=66762
no title

レオパレス21公式サイト

テレビ東京の「ガイアの夜明け」が再びレオパレス21の不正を暴いたと話題になっている。 30年の家賃保証を謳いアパート経営を薦めてきた不動産賃貸業のレオパレス21は、昨年5月にテレ東の取材によって建築基準法違反の物件が明るみに出た。同社は緊急会見に追い込まれ、全国でおよそ1万件にも及ぶ不備物件の調査・補修工事を公表するに至った。

2月5日放送の「ガイアの夜明け」では、追跡取材の模様を放送。岐阜市の不備物件のオーナーは、記者会見から8か月経っても調査は来ておらず、「やりますよ」というアナウンスも謝罪も一切ないと不満を漏らす。千葉県流山市で4棟を抱えるオーナーは、レオパレスの社内基準で「補修の必要なし」と通達されたが、調べてみると界壁は隙間だらけ。役所に応援を頼んでいた。(文:okei)

■ 経営陣の記者会見に、関係者は「嘘をおっしゃってます」と証言

レオパレス21を相手取り集団訴訟を起こしているLPオーナー会の前田和彦さんは、同社から送られてきた調査・補修工事の進捗状況を示して、「調査が完全に終わったのは1棟もない」(1月23日時点)と明かす。ところが、同社サイトが示す調査進捗率は、なんと「98.47%」と公表されていた。前田さんは、「発表された進捗状況と全く違う」と憤る。

レオパレス21は昨年5月の会見で、火事のとき延焼を防ぐ「界壁」が天井に無い不備物件があることを、経営陣が知ったのは同年の3~4月と釈明している。しかし、2012年に兵庫県のオーナーに訴訟を起こされた際、和解金を支払っている。このため、経営陣は知っていたのではと記者団に聞かれると、田尻和人専務は「それぞれの決裁基準がございますので」と、あくまで経営陣は2018年春まで知らなかった、という姿勢を貫いた。

たが、会見の様子を見たレオパレス21の関係者は、「嘘をおっしゃってます」と証言している。
「経営レベルでは知らなかった、というところが全く違う。”100万円以上の支出に関しては、社長決裁”がレオパレスですから」

深山社長は知っていた?という質問には、
「そうです。早く和解しろという指示だったと思います」
と明言した。この告発は、社内に行き場のない不満が渦巻いている証拠ではないだろうか。

■「マーケットは騙された」界壁問題を隠したまま公募増資

番組が独自入手した2012年の裁判に関する内部文書には、「当社の一番の懸念は、現時点で 『レオパレスが建築基準法違反』という記録が残ること」とある。先方の和解要求を100%受諾すれば、「本裁判において、『建築基準法違反』という文言は記載されない」と続いている。つまり、傷を残さないように早期和解を図ったことがわかる。
付随する問題は、同社がこれを公表しないまま、2013年11月に320億円もの公募増資を行っていることだ。投資家は界壁なし問題の事実を知らぬまま、レオパレスに高額出資したことになる。企業コンプライアンスに詳しい弁護士は、「大問題でしょう。(中略)本当の姿を知らないままマーケットは騙されて、その金額で売り買いが進んでいる」として、損害賠償請求ものだと番組で解説している。

昨年6月の株主総会では株主の怒りが爆発。経営陣を叱責する怒号が飛び交い、「マスコミの前に出て謝りませんか?」と薦める声も出たが、深山社長は
「機会があれば。私はべつに逃げてるわけじゃございませんので」
と、憮然とした声で答えていた。

テレビ東京は、株主総会から出てきた深山社長に直撃取材し、無視されると「説明責任が無いというお答えですか!?」と問い詰めたが、深山社長は無言で車に乗り込んだ。番組ナレーションが「私たちの取材は続きます」と語ると、視聴者からはツイッターで「逃がさない」という意味だとする声や、3月を前に人々が部屋探しを始めるタイミングだったため、「サイコー」などの称賛が相次いでいる。

先述の流山市のオーナーは、今年1月末にやっと正しい報告書が来て、安堵の表情を見せていた。「現場のレオパレスの社員は頑張っている。上の人はそれに気づいて欲しいし、それを潰そうとするのはいけないですよね」 と思いを語った。

2: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:46:34.82 ID:d+AqVXK20
これみて思い出した。アパマン爆破はどうなった。

47: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 12:03:41.85 ID:5Xo/483t0
>>2
地元で説明会はあったけど補償金額とか提示全く無し

3: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:46:46.67 ID:a+CgjN2/0
そもそも建築法違反だから住居として認められないんだよな

4: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:48:18.66 ID:JyZl9POx0
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
 さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

5: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:48:48.31 ID:N44RcLxR0
やっぱりテレ東は神

6: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:49:44.43 ID:VcJXde5S0
100万以上は社長決裁って目通せるんかい

7: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:50:05.43 ID:B0kHj5qT0
懲りてないし、この会社放置がおかしい
テレ東で取り上げるとは思いもしなかったが、
割と知れ渡ったはなしだったよな

8: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:50:10.48 ID:S0SI0IbC0
テレビ東京はCM貰ってないからか容赦ないな
不動産バブル崩壊前夜で業者に追い討ち掛けてるだけかもしれんが

9: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:50:17.82 ID:d7hBE2HZ0
しかし、株価は上がるという・・

10: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:50:19.65 ID:Yzt0mnRr0
すげ~中抜きしてたんだろうな。

11: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:50:51.58 ID:+s5NoWdq0
レオパレスのTVは設置者ではなく居住者がNHK受信料を支払う

ホテルは利用者ではなく設置者がNHK受信料を払う

これが今の司法判決
ではホテル長期滞在者(実質居住者)は誰がNHK受信料を払う必要があるんだろうか
一貫性無き司法にレオパレスとともに裁きを

40: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 12:01:22.14 ID:udohEXR90
>>11
あ~なるほど
レオパレスは総務省の天下りでも受け入れてるのかな?
国交省もいるだろうな~

12: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:51:44.69 ID:39WgnnIN0
ガイアってこんな番組だったっけ?

15: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:52:48.11 ID:+s5NoWdq0
>>12
たまに不正暴くのやるよ
外国人不法労働やアリさん引越しとか

25: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:57:01.39 ID:huTaWBhe0
>>15
TBSとか朝日とかNHKに爪の垢煎じて飲ませてやりたいわ

17: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:53:32.48 ID:UN08qG9E0
>>12
外国人実習の実態とか最近は骨太だな

29: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:57:30.89 ID:gqiX3QBd0
>>12
ホクレンシリーズも面白かった

13: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:51:59.71 ID:JradGu3j0
休憩出来る物置位に考えておけよ

14: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:52:27.31 ID:FDIicMGf0
ただの取材の体で入り込み、放送はいきなり敵意むき出しで詰めていくガイア半端ねえ。

16: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:53:22.00 ID:kl8YNaR60
結局、スポンサー忖度ってあるよね

18: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:53:42.67 ID:3VUhiWEl0
朝鮮統一がまともなもの作ると思う方がどうかしてる

19: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:54:04.62 ID:vVAfLOeg0
界壁なんて
素人でも見ればわかるんだから、きっちり対応しとけよ

20: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:54:37.99 ID:h0lknLdp0
これテレビで見たわ
面白かった
レオパレスをもっと追い込めテレ東、日経

21: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:54:49.01 ID:HI2WE3p70
夢中で頑張る君へエールを~

夢中で違反を頑張ってたんか?w

22: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:55:44.62 ID:Yzt0mnRr0
何で建てる前にネットで評判調査しないんだろうな。
オーナーさんも信用し過ぎだろ。

31: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:58:33.32 ID:L96LBG7m0
>>22
ネットで調べられるような人ならそもそも
こういう類のモノには引っかからない

50: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 12:05:16.90 ID:WCY070Qt0
>>22
そんなことする人は引っかからない、無知につけこんだ商売、コンビニ経営と一緒

23: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:56:28.74 ID:4vEysqSG0
何が怖いって暴露されなかったら今まで通りやってたって事だろ
過去に2回も暴かれてんのにどんな精神してるんだろ

24: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:56:32.65 ID:B0kHj5qT0
元々はファクタネタだよねー
ソフトバンクの悪口だけはただの手癖のようだがw

26: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:57:02.62 ID:P/CB14Yq0
罰則が軽いから、ちゃんと守る方が損をするという

27: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:57:15.63 ID:5yD5RbOX0
社員も頑張ってないから現地調査にすら来ないんじゃないの
オーナーも宗教に取り込まれたかのような状況なのな

28: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:57:17.00 ID:AtGMHpJG0
「社長が出てきて謝るべき。営業の若い人は皆まじめにやってるんですよ。」
ガイアの最後に出てきたオーナーのおっさん言ってたけど
だから騙されるんだよ。不動産にかかわる職業、土建屋、仲介屋、リフォーム、その他
すべてチンピラ。良心的な業者など皆無。

38: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 12:00:59.62 ID:owlK1Urq0
>>28
建築、不動産、銀行もクズばっかなんだよな。
クズ業界を景気対策と称して常に住宅減税で援助している政府に問題がある。

30: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:58:31.77 ID:Xwqh21Jr0
トンズラこくん?

32: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:58:37.39 ID:JXMED8S30
レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。

メリットとしては特に何も無いが、
デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。
no title

33: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:59:12.43 ID:hL+EV1i+0
界壁なんてボード二重張りで床の上から屋根の野地板の裏側までなんて代物なんだから建替えレベルの話だよ。
建替えずに直すとしたら壁をはさんだ両側の部屋が空き部屋になってから、
キッチンや浴室なんかの設備も全部取り外してはじめて出来る工事。

34: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 11:59:57.14 ID:NyCNXD9i0
東建はうまくビジネスモデル変えたのかな

35: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 12:00:16.21 ID:UI8d/gKJ0
21って、韓国で統一を意味するらしいが、21の付いている企業はアレなのか?

36: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 12:00:28.96 ID:YqwXwHRM0
要するに、天井裏の世帯間壁がなかったって
ことらしいな、火災や音漏れもだけど天井登って覗かれ放題だぞ。

37: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 12:00:51.83 ID:IrgMCTvz0
この会面白かったな

39: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 12:01:08.88 ID:psTCLu4q0
テレ東にCM出してないので出来るワザ

41: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 12:02:05.09 ID:Jauo0QfD0
不動産業ってこんなんばっか?

42: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 12:02:15.52 ID:C0uq5vzC0
不動産はヤクザ業ですよ
xvideoみろよ

43: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 12:02:22.95 ID:zymz/q9u0
二度目はないわ
倒産するかもな

44: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 12:02:23.97 ID:WmQd733i0
天井裏が界壁無しで全部筒抜けなのがレオパレス伝説の原因でしょ
スピーカー内部の空洞みたいに音を増幅してそう

45: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 12:02:26.41 ID:AtGMHpJG0
盗聴器いらず
隣の声が糸電話で録音可能

46: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 12:03:22.53 ID:9fu5luzN0
壁が薄いて笑い話でなく違法だったんだよな。

49: 名無しさん@1周年 2019/02/07(木) 12:04:40.99 ID:gR2vFUbK0
9割以上の建物で不備ありなんだから全部直してたら会社潰れるだろ

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